419 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

419 000 $

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Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs)

419 000 $

Prochaine visite libre

30 Rue Berlioz, app.804, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 1L3

Superbe unité située au 8e étage du prestigieux complexe Jardins de l'Archipel, à L'Île-des-Soeurs. Une agréable terrasse prolonge l'espace de vie et offre une vue exceptionnelle sur le fleuve. L'unité comprend deux chambres à coucher, deux salle de bain ainsi qu'un garage intérieur. l'immeuble offre plusieurs services, dont un concierge, une sécurité 24 h/24 et une piscine intérieure. Emplacement privilégié à proximité du fleuve et à distance de marche de la Place du Commerce, de ses nombreux restaurants et services, ainsi que du REM. Un cadre de vie recherché combinant nature, confort et accessibilité.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1983
HICHAM HAMDI
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1983

1 100,07 Pi2

Addenda
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Magnifique unité de 2 chambres à coucher et 2 salle de bain située dans le complexe Jardins de l'Archipel, à L'Île-des-Soeurs. Nichée dans un environnement paisible en bordure du fleuve Saint-Laurent, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel alliant tranquillité, confort et proximité des services. L'immeuble a récemment fait l'objet d'une restauration complète représentant un investissement majeur. Selon l'administration, ces travaux d'envergure contribuent à assurer la pérennité de l'immeuble pour les années à venir. Grâce à son emplacement privilégié à proximité du fleuve, l'unité offre une vue remarquable sur l'eau ainsi que sur la ville. Son orientation sud-ouest procure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'unité comprend également un stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement.
L'immeuble offre une sécurité 24 h/24 ainsi qu'une gamme complète d'espaces communs :

Niveau penthouse
Salle de réception offrant un espace idéal pour recevoir famille et invités.

Rez-de-chaussée
Piscine intérieure, jacuzzi, sauna sec, gym, terrain de tennis extérieur et salle de jeux comprenant jeux d'arcade, table de ping-pong et table de billard.

Frais de copropriété
Les frais de copropriété de 1 195,67 $ par mois comprennent notamment la contribution au fonds de prévoyance, le déneigement, l'aménagement paysager et l'entretien, l'électricité et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration ainsi que le service de sécurité 24 h/24.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1983

1 100,07 Pi2

Particularités du terrain
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Sur l'eau

Garage : 1

Garage : 1

Intérieure

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM)

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 8 14'6" X 11' Tapis
Salle à manger 8 11'7" X 11' Tapis
Cuisine 8 11'6" X 7'6" Céramique
Chambre principale 8 14' X 12'6" Tapis
Salle de bains 8 10'3" X 6'2" Céramique
Chambre 8 9'8" X 9' Tapis
Salle de bains 8 4'8" X 3'5" Céramique
Caractéristiques
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Plinthes électriques

Électricité

Balcon privé , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Frigo, cuisinière, lave-vaissele, laveuse et sécheuse.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
30 Rue Berlioz, app.804, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Île-des-Soeurs), H3E 1L3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.2%
  • 14.7%
  • 3.0%
  • 14.7%
  • 62.3%
  • 0.0%
  • 16.3%
  • 1.3%
  • 2.9%
  • 79.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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